Faites relire ces conditions par un conseiller qualifié avant la mise en ligne. Elles décrivent le site, non un contrat de vente.
Ce qu’est ce site
Il s’agit du site d’une seule société immobilière. Chaque bien publié ici nous appartient ou est vendu sous notre mandat direct. Ce n’est pas une place de marché : aucun tiers ne peut y publier une annonce.
Les annonces sont une invitation, pas une offre
Les prix, surfaces, durées de bail et photographies sont fournis de bonne foi et réputés exacts au moment de leur publication. Ils sont indicatifs. Rien sur ce site ne constitue une offre susceptible d’acceptation, et aucun contrat n’est formé tant que les conditions ne sont pas convenues par écrit et signées par les deux parties.
Les surfaces sont approximatives. Les photographies montrent un bien à un instant donné et peuvent inclure des meubles ou aménagements non compris dans la vente.
La propriété à Zanzibar
La pleine propriété foncière n’existe pas à Zanzibar. Toutes les terres sont publiques ; un bien est détenu soit en bail de longue durée, soit, pour les programmes éligibles, sous un titre de copropriété. Chaque annonce précise le régime applicable.
Rien sur ce site ne constitue un conseil juridique. La durée restante d’un bail, les conditions de renouvellement et ce qu’un acheteur étranger peut détenir en son nom propre doivent être confirmés avec nous par écrit, et de façon indépendante avec votre propre avocat, avant tout engagement financier.
Nous soumettre un bien
Le formulaire « vendre avec nous » est une demande d’examen. Ce n’est pas un outil de mise en ligne. Une soumission ne crée aucune obligation de part et d’autre, ne publie rien et ne nous désigne pas comme votre mandataire. Nous vous contacterons pour discuter des conditions si le bien nous intéresse.
Demandes
Lorsque vous envoyez une demande, nous utilisons vos coordonnées pour vous répondre, comme décrit dans notre politique de confidentialité. N’envoyez pas de documents confidentiels via les formulaires du site.
Services de construction
Les descriptions de nos travaux sont illustratives. Toute construction est régie par un contrat écrit distinct, des plans et un chiffrage, et non par le contenu de cette page.
Exactitude et disponibilité
Nous nous efforçons de maintenir le site exact et accessible, sans garantir qu’il soit exempt d’interruption ou d’erreur. Un bien affiché comme disponible peut déjà faire l’objet d’une offre.
Contenu
Les textes, photographies et la conception de ce site nous appartiennent ou sont utilisés avec autorisation. Merci de ne pas republier les photographies des annonces sans nous le demander.
Droit applicable
Ces conditions sont régies par le droit applicable à Zanzibar, Tanzanie.